江苏省工程建设项目招标公告
一、 镇江瑞城房地产开发有限公司的镇江新区大路安置房二期项目B地块 已经批准建设，工程所需资金来源是BT模式 ，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
二、 镇江市华辰招标代理咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况：
（1） 工程地点： 镇江新区。
（2） 工程规模： 项目北区建筑地下地库，幼儿园，建筑面积约15万平方米，建安造价约3.44亿元。
（3） 计划开、竣工时间： 具体以建设单位开工令为准,工期共730日历天。
四、本招标工程共分 1 标段，标段划分及相应招标内容如下：
招标内容：建设方要求的本项目所有工程的 BT投融资及施工总承包。
每位申请人可申请参与上述最多 1 标段的资格预审。
五、申请人应当具备的主要资格条件
（1）申请人资质类别和等级: 具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质（可联合体投标）。
（2）拟选派项目负责人资质等级： 项目施工负责人具有壹级建造师(建筑工程专业)资格。
（3）其他条件：
1 、企业具有独立订立合同的能力。
2 、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
3 、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
4 、 两个及以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。独立投标人或联合体成员之一应具有与本项目相应的投融资能力；联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。
5 、施工企业必须具备安全生产条件，提供企业《安全生产许可证》原件。
6 、资格预审申请书中的内容没有失实或者弄虚作假。
7 、资审建造师无在建工程。
8 、资审建造师需提供注册建造师执业注册证书原件或根据苏建管企(2008)19号文出具注册建造师执业证明原件。
9 、提供资审建造师的《安全生产考核合格证》原件。
10 、招标人有权拒绝在既往工程中业绩、信誉不佳或有不当行为的投标单位或投标单位项目经理参与该工程的报名投标。
11 、资审时出具报名企业及项目负责人无行贿犯罪档案记录证明材料，以项目所在地或企业注册地的县市级或区级及以上检察机关查询记录为准。资格预审时未提供无行贿犯罪档案记录证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。
12 、在镇江注册的施工企业需提供已缴纳的农民工工资保证金证明原件,外地进镇的施工企业中标后凭缴纳的农民工工资保证金证明领取中标通知书。
六、本工程经资格预审合格的投标申请人少于3家时，招标人将按照苏建规字[2013]4号文件要求重新发布招标公告；经资格预审合格的投标申请人多于等于3家时，全部参加投标。
七、各潜在投标单位必须于报名后参加资格预审前交纳投标保证金人民币 捌拾万元整 ，递交资格预审文件时需提供“投标保证金已收确认函”，否则拒收资审文件及材料。投标单位的投标保证金必须由参加报名单位的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。
投标保证金递交时间、方式、地点、账户
①时间：递交资格预审文件前
②地点： 镇江新区
③方式：电汇
④单位全称：镇江新区建设工程交易中心
开户行： 中国银行镇江市大港支行
帐 号：467661005356
交易中心财务联系电话：0511-81989108
八、投标文件网上支付：根据苏建招（2012）191号《关于明确建设工程电子招投标工作中招标文件发售费用标准的通知》和苏建招办（2012）2号《关于明确建设工程电子招投标工作若干事项的通知》要求，我市网上招投标工程于 2012年11月26日 开始发布的公告启用招标文件费用网上支付。
九、本次招标按综合评分评估法评标，投标人投递标书后，由评委对投标文件进行评审，最后汇总、计算各投标单位总分，各投标单位总分=融资方案得分+施工标得分×80%，（计算过程以及结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入）。
评分标准：
1 、投、融资方案（20分）
1.1 投融资方案：根据投标人投融资方案是否严密、可靠、有效及切实可行等方面进行评分。8分
1.2 资金投入计划及有关保证措施：对投标人资金投入计划是否合理可行，是否结合工程进度合理安排，保证措施是否切实可靠等方面进行评分。7分
1.3 、投标人有类似BT房建项目投资实施经验的（均为在建或已完项目，且建筑面积均为17万平方米以上），若能提供相关证明文件，得5分，相关证明文件必须真实有效，若提供虚假文件，按无效标处理，联合体成员之一的实施经验也可按上述规定计分。5分
2 、施工标评标细则：本评标办法总分为100分，其中投标报价70分,工期2分，技术标18分、信用标10分。
2.1 、首先，进行商务标评审：
本工程采用经审计后以江苏定额计价的工程建安费用（以下简称“建安费”）的优惠费率报价：即“建安费×投标费率x%”计取合同价款。
投标费率不能低于成本，经评标委员会认定低于成本的投标费率按废标处理。
商务标分值计算：
投标单位应理性报价，公平竞争，投标费率高于招标最高控制费率B的按废标处理。
基准费率的确定：
以有效投标文件的投标费率算术平均值为A（若有效投标文件大于等于7家时，去掉其中的一个最高投标费率和一个最低投标费率后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的两个最高投标费率和两个最低投标费率后取算术平均值为A）。评标基准费率C=A×K，
K值在开标前由公证处公证员随机抽取确定，K值的取值范围为95%、95.5%、96%；B取值为100%。
C 值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。
商务标得分计算：满足招标文件实质性要求、投标费率等于基准费率的得70分，投标费率偏离基准费率的相应扣减得分，投标费率与基准费率相比每偏高一个百分点扣0.5分，投标费率与基准费率相比每偏低一个百分点扣0.4分，不足1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数。
2.2 、工期分值计算（2分）
满足招标文件工期要求的得2分。
2.3 、然后，进行施工投标文件的合格性审查：由评标委员会审查施工投标文件是否满足招标文件的所有实质性要求、如有招标文件规定作为废标情形的，作废标处理。
2.4 、能够满足招标文件的实质性要求的，进行技术标的评审：评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理。如果技术标书未被评判为不合格，施工组织设计得分不得低于该项得分的60%（不含答疑）。技术标评审不合格的，为废标。（18分）
①、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1.5分）
②、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（2分）
③、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；（2.5分）
④、安全文明施工及环境保护措施；（2.5分）
⑤、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（2.5分）
⑥、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）
⑦、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（3分）
⑧、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（1.5分）
⑨、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（1分）
注：技术标计分规则：各单项分值由评标委员会成员分别进行计分，然后取小组平均分，各单项平均分相加后即为总分；统计技术标得分时，在技术标评标委员会成员中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。
2.5 、综合信用分值计算（10分）
投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以0.1即为该投标人综合信用得分。(以总承包资质为主项的建筑业企业，其增项的其它资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.85。以专业承包资质为主项的建筑业企业，其增项的专业承包资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.9。)
十、中标候选人的推荐及确定中标人：由评标委员会根据各投标人的总分的高低依序推荐3家中标候选人，总分最高的投标人为第一中标候选人，总分第二的投标人为第二中标候选人，总分第三的投标人为第三中标候选人。当有两家及以上的投标人均得分相同且最高，则选择报价时施工费率低的投标人为本工程中标人。费率也相同时，由招标人确定本工程中标人。
十一、经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
十二、符合法律、法规规定的其他条件。
十三、本工程工程款的支付按照以下办法支付：具体明细要求见招标文件。
十四、自 2013年4月1日 起，凡参加招投标活动的外地投标企业，需在开标前到镇江市行政服务中心住建局窗口办理外地企业进镇备案手续。未办理进镇备案手续的企业，将不得参加招投标活动。如果是联合体投标，只需施工单位办理进镇备案手续。
十五、请申请人于2014年 2月28日17:30前登陆 http://222.186.125.129/zjhynew 报名，并至http://222.186.125.129/zjhynew下载预审文件。经办人参加报名需要CA证书，CA证书的问题致电88968012，网上招投标系统18052893535凌工。
招标代理机构： 镇江市华辰招标代理咨询有限公司
地 址： 长江路35号（新广电大楼西侧滨江商务公馆405-408）
联系人： 翁扬
传 真： 88968269
电 话： 85290969
邮 编： 212001